Инженер по эксплуатации (обслуживание объектов недвижимости)

Зарплата обсуждается!Вся зарплата официальная.

Обязанности:

- Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем здания ТРЦ (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, противопожарная система, система диспетчеризации).

- Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте объектов и принятие мер к их устранению.

- Анализ работы ИТС, принятие мер к предупреждению поломок и аварий.

- Организация устранения аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.

- Контроль за обслуживанием и содержанием в надлежащем состоянии в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты здания и помещений.

- Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного оборудования и инвентаря.

- Организация обслуживания внутренних систем, разграничение эксплуатационной ответственности между УК и арендаторами, решение конфликтных вопросов.

- Планирование всех видов осмотров строительных конструкций здания и помещений. Планирование и организация проведения текущих ремонтов.

- Организация работы по соблюдению в компании требований по охране труда, техники безопасности, ГО и ЧС.

- Организация работы по соблюдению требований по электробезопасности и пожарной безопасности (несение ответственности).

- Взаимодействие с проверяющими структурами в зоне своей ответственности (Прокуратура, МЧС, ФСБ и тд)

- Организация закупок материалов и инструментов.

- Руководство и организация работы персонала технической службы - техников по обслуживанию объектов, дворников. Штат - от 4 чел.

- Планирование, организация и контроль работы аутсорсинговых компаний - клининг, физ.охрана, организации, обслуживающие ИТС здания.

- Организация работ по благоустройству, озеленению и уборке территории.

- Самостоятельное составление отчетных документов на объекте (отчеты, графики, т.п.), бюджетирование эксплуатационной деятельности.

- Составление технических актов.

- Организация и проведение тендеров. Взаимодействие с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ.

- Ведение отчетной и технической документации.

- Своевременное выполнение заявок.

- Архивирование проектной и исполнительной документации.

Требования:

- Высшее инженерно-техническое образование.