Инженер по эксплуатации (обслуживание объектов недвижимости)

Зарплата обсуждается!

Вся зарплата официальная.

• Обязанности:
• - Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем здания ТРЦ (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, противопожарная система, система диспетчеризации).
• - Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте объектов и принятие мер к их устранению.
• - Анализ работы ИТС, принятие мер к предупреждению поломок и аварий.
• - Организация устранения аварийных ситуаций и ликвидации их последствий.
• - Контроль за обслуживанием и содержанием в надлежащем состоянии в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты здания и помещений.
• - Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного оборудования и инвентаря.
• - Организация обслуживания внутренних систем, разграничение эксплуатационной ответственности между УК и арендаторами, решение конфликтных вопросов.
• - Планирование всех видов осмотров строительных конструкций здания и помещений. Планирование и организация проведения текущих ремонтов.

• - Организация работы по соблюдению требований по электробезопасности и пожарной безопасности (несение ответственности).
• - Взаимодействие с проверяющими структурами в зоне своей ответственности (Прокуратура, МЧС, ФСБ и тд)- Организация закупок материалов и инструментов.
• - Руководство и организация работы персонала технической службы - техников по обслуживанию объектов, дворников. Штат - от 4 чел.
• - Планирование, организация и контроль работы аутсорсинговых компаний - клининг, физ.охрана, организации, обслуживающие ИТС здания.
• - Организация работ по благоустройству, озеленению и уборке территории.
• - Самостоятельное составление отчетных документов на объекте (отчеты, графики, т.п.), бюджетирование эксплуатационной деятельности.
• - Составление технических актов.- Организация и проведение тендеров. Взаимодействие с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ.

• - Своевременное выполнение заявок.
• - Архивирование проектной и исполнительной документации.
• Требования:
• - Высшее инженерно-техническое образование.
• - Подтвержденный руководящий опыт работы от 5 лет, в службе эксплуатации коммерческих объектов недвижимости.